Как определяются взносы на капремонт, льготы для пенсионеров и их получение — такие вопросы волнуют многих людей пенсионного возраста. Капитальный ремонт всегда тянет за собой целый шлейф финансовых затрат. Это очень тяжелое время как в физическом, психологическом, так и в материальном плане. Потому государство решило упростить задачу некоторым льготным категориям граждан. В законодательной базе появилось такое понятие, как взнос на капитальный ремонт.

Для чего оплачивается ремонт

Такой вид платежа приобрел систематический характер, он находится на счете особого фонда. Платежом можно воспользоваться, когда появилась необходимость ликвидировать технические неполадки жилых строений, чаще всего вызванные разрушениями, произошедшими вследствие времени. Плательщиками этого вида взноса могут стать граждане, которые живут в многоэтажных домах, нуждающихся в капитальном ремонте.

Когда дом пришел в состояние, называемое аварийным, он должен подвергнуться сносу, а жильцам будут давать новое жилье. Оплачивать такие платежи не следует, так как такое строение на государственном уровне изымается из пользования.

Размеры взносов по закону определяются каждым муниципалитетом индивидуально. Здесь многое зависит от количества этажей дома, типа строения, материала — кирпичный или шлакоблочный — в целом все, что повлияет на сложность ремонта.

Вернуться к оглавлению

Каковы условия получения льготы пенсионерами

Существует взнос на капремонт, льготы для пенсионеров, которым исполнилось 70 лет, тоже предусмотрены. Им могут вернуть внесенные деньги на капитальный ремонт. С начала года — с 1 января 2016 года — пенсионеры получили такую выгодную льготу.

Компенсация предусматривает, что граждане, которым уже исполнилось 70 лет, должны соответствовать следующим требованиям:

• быть собственником жилища в доме (многоквартирном);
• иметь прописку именно в аварийном доме;
• оставаться на пенсии без нового рабочего места;
• заплатить все коммунальные задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Сумма льготы учитывается исходя из тарифа, оставшуюся сумму нужно доплатить полностью. Один из основных факторов — к какой категории относится льготник. 50% положено следующим категориям:

• прошедшим реабилитацию;
• принимавшим участие в боях в годы ВОВ;
• являющимся военнослужащими;
• приравненным к инвалидам войны;
• ветеранам труда;
• ликвидировавшим чернобыльскую катастрофу или испытывавшим атомное оружие.

Все эти люди получают 50% скидку согласно государственным законам.

Остальные за капитальный ремонт должны будут получить 30% скидку. Часто бывает, что на общем собрании жильцы дома устанавливают, что требуются большие вложения на аварийные нужды, и чтобы дом не подвергался частым разрушениям, необходимо каждому жильцу вносить суммы покрупнее.

В таком случае этот вопрос решают региональные власти. Льготная сумма выплачивается, а остальные деньги пенсионеру требуется внести самому. Может случиться, что сумма будет гораздо ниже. Это происходит в том случае, когда домостроение содержит некие коммерческие заведения, и это приносит лишний доход. Все эти тонкости учитываются, когда льгота рассчитывается органами соцобеспечения.

Оформление льготы происходит так, как того требует закон — Жилищный кодекс РФ, в котором есть правила капремонта. Когда необходима льгота на капитальный ремонт, должны быть в порядке все документы. Лицам, относящимся к получателям льготы, требуется сделать следующее:

1. Проверить, действительно ли строение, в котором проживает пенсионер-льготник, указано в программе как требующее капремонта, разработанной в департаменте, отвечающем за строительство.
2. Все счета, предназначенные для погашения коммунальных услуг, оплатить, иначе льготы пенсионерам на взнос на капитальный ремонт будут недействительны. Это предусматривает закон.
3. Когда приходит первая квитанция для оплаты капремонта, обязательно ее нужно погасить. Ее нужно сохранить, так как она потребуется, когда вместе с другими документами ее придется предъявлять в теруправлении, где проходит оформление государственных документов.
4. Ждать результатов понадобится 10 дней. Обычно сумма будет уменьшена на выгодный процент.

Как для оформления каких-нибудь льгот, здесь также потребуется собрать необходимый перечень документов.

Когда доказано, что человек действительно относится к определенной льготной категории, а пенсионеры старше 70 лет имеют полное право, то понадобятся следующие документы:

• основные документы, куда включен паспорт;
• собственное заявление с просьбой предоставить льготу;
• справка о доходе;
• квитанции, доказывающие уплату коммунальных услуг;
• взятую из бухгалтерии ЖЭК справку о том, что отсутствуют задолженности по коммунальным услугам;
• документ, где указано, что производились оплаты капитального ремонта;
• выписка из домовой книги, лицевой счет;
• документ о собственности жилища, это может быть документ, который доказывает, что владелец проживает здесь на законных основаниях;
• какой-либо документ, который подтверждает право на субсидию.

Существует несколько правил подачи заявления. Просьбу можно подать лично, другому лицу, если есть разрешение от нотариуса, а можно с помощью интернета. Льгота может быть начислена каждое 1 число. Если же заявка поступила до 15 числа, то льгота начинает свой отсчет с самой близкой соответствующей ей даты.

Каждый регион устанавливает свои льготы на оплату капремонта. Например, в Москве тем, кому за 80 лет, вообще стараются убрать оплату.

Не стоит уклоняться от взносов на капитальный ремонт, тогда с чистой совестью можно будет воспользоваться этой очень выгодной льготой.

Не секрет, что многие пенсионеры в РФ испытывают серьезные материальные трудности. Существенной статьей расходов для них является квартплата, к которой можно отнести все затраты на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Один из видов таких расходов – платеж за капитальный ремонт. Однако здесь государство пришло пожилым людям на помощь, установив льготы пенсионерам за капитальный ремонт дома. Рассмотрим, какие льготы пенсионерам по капремонту предусматривает действующее законодательство.

Оплата капремонта пенсионерами – правовые основы и категории льготников

Обязанность собственников жилья уплачивать взносы на капремонт предусмотрена ст. 169 ЖК РФ. В этой же статье перечислены и льготные категории владельцев недвижимости:

1. Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, проживающим одиноко, предусмотрены в размере 50%.
2. Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет, проживающим одиноко, устанавливаются в размере 100%.
3. Льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет, которые проживают в семье, состоящей только из пенсионеров, закон установил в размере 50%
4. Оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет, проживающими в семье, состоящей только из пенсионеров, льготируется полностью, т.е. на 100%

Однако не все так просто и льготы по оплате капремонта пенсионерами старше 70 лет и старше 80 лет связаны с выполнением определенных условий.

Во-первых, льготы пенсионерам по плате за капитальный ремонт предоставляются только в пределах установленных в регионе нормативов жилплощади. И во-вторых – само предоставление льготы пенсионерам на капремонт закон отдает на усмотрение региональных властей.

Федеральное законодательство говорит лишь о том, что местные власти имеют право устанавливать на капитальный ремонт льготы пенсионерам, но вовсе не обязывает их делать это.

Льготы ветеранам труда по оплате капитального ремонта также отнесены к компетенции региональных властей (ст. 22 закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»)

В следующих разделах рассмотрим, какая плата за капремонт для пенсионеров установлена на федеральном уровне в субъектах РФ

Федеральные льготы по капремонту

Рассмотренные выше льготы по капитальному ремонту пенсионерам старше 70 лет отданы на усмотрение региональных властей. Однако в этой сфере существуют и федеральные категории льготников. Это не обязательно пенсионеры, но во многих случаях эти люди могут быть и пенсионного возраста. Все перечисленные ниже граждане имеют право на льготу по капремонту в размере 50%:

1. Участники и инвалиды ВОВ и члены их семей, ветераны боевых действий, блокадники (гл. II закона от 12.01.95 № 5-ФЗ «О ветеранах»).
2. Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и их родители (ст. 17 закона № 181-ФЗ от 24.11.95 «О социальной защите инвалидов в РФ»)
3. Жертвы радиационных катастроф (Чернобыльская АЭС, ПО «Маяк», Семипалатинский полигон).

Оплата капитального ремонта для пенсионеров в российских регионах

Как следует из положений ЖК РФ, платят ли пенсионеры за капремонт в каждом субъекте РФ, зависит от политики региональных властей. На текущий момент нормативные акты о льготах по капремонту приняты во всех регионах РФ. Позднее всех к льготной «кампании» присоединились Астраханская область и Татарстан. В этих субъектах соответствующие законы были приняты только в 2017-2018 г.г., хотя изменения, внесенные в ЖК РФ, давали регионам право ввести льготы пенсионерам по взносам на капремонт с начала 2016 года.

Органы власти большинства субъектов в данном случае не проявили «оригинальности» и просто с небольшими вариациями переписали соответствующие положения ст. 169 ЖК РФ. Так поступили в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и многих других регионах.

Однако есть ряд субъектов РФ, в которых льготный взнос на капитальный ремонт для пенсионеров отличается от прописанного в ЖК РФ. Причем региональные льготы пенсионерам по взносу на капремонт могут отличаться от указанных в кодексе, как в сторону улучшения положения льготников, так и наоборот.

Так, в Тюменской области оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет льготируется на 100% (закон Тюменской области от 28 декабря 2004 г. N 331).

Напротив, в Забайкальском крае плата за капремонт пенсионерам старше 70 лет в общем случае начисляется в полном объеме. Льгота в размере 50% предоставляется только после 80 лет и лишь для отдельных категорий пенсионеров. В этом регионе предоставляются льготы за капремонт ветеранам труда, реабилитированным жертвам политических репрессий, а также педагогическим и социальным работникам, трудившимся в сельской местности. Это указано в законе Забайкальского края от 04.07.2016 г. N 1365-ЗЗК.

Также многие регионы учитывают наличие у пенсионеров федеральных льгот по оплате капремонта, описанных в предыдущем разделе. Региональные льготы за капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам, или пенсионерам относящимся к другим категориям федеральных льготников, предоставляются с учетом уже имеющихся преференций.

Порядок оформления льготы

Льготная оплата капитального ремонта пенсионерами старше 70 лет оформляется в органах социальной защиты региона. Льгота может предоставляться как в форме снижения начислений, так и в виде компенсационной выплаты.

Для ее получения нужно предоставить следующие документы:

1. Паспорт и пенсионное удостоверение.
2. Свидетельство о праве собственности на жилье.
3. Справку о составе семьи.
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и капремонту.
5. Справку о доходах – при необходимости (в некоторых регионах льгота предоставляется только малоимущим пенсионерам).
6. Реквизиты банковского счета (если льгота оформляется в виде последующей компенсации).

Выводы

В большинстве регионов РФ пенсионеры не платят за капремонт вообще, если их возраст превышает 80 лет, и они проживают одиноко, либо совместно с другими пенсионерами. В возрасте от 70 до 80 лет региональная льгота составляет 50% от суммы платежа. Если же пенсионер относится к категории федеральных льготников (ветераны ВОВ, инвалиды, чернобыльцы), то льгота в размере 50% предоставляется независимо от возраста.

Вопрос дня: «Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома и есть ли льготы для тех кому за 70, 80 лет?».

Оформляется субсидия при условии того, что дом включен в программу капремонта, стоит на учёте. Поэтому вначале, пенсионеру, претендующему на льготу, желательно узнать, относится ли это к дому, в котором он проживает.

На федеральном уровне, то есть вне зависимости от региона, льготы по оплате капремонта предоставляются: инвалидам 1 и 2 группы, детям-инвалидам, а также семьям, в которых таковые присутствуют на попечении. Для них предусмотрена компенсация в размере 50% от произведенных платежей на капремонт жилого дома.

Пенсионерам льгота предоставляется в зависимости от возраста. Для людей старше 70 лет это означает получение скидки в 50% при оплате взносов на капитальный ремонт, а пенсионеры старше 80 лет освобождаются от оплаты полностью. Однако для этого должны быть соблюдены следующие условия:

• пенсионер не ведёт трудовую деятельность;
• проживает гражданин одиноко, либо совместно с другими неработающими пенсионерами;
• у него отсутствуют задолженности по коммунальным платежам.

Для получения определённой и более подробной информации обращаться следует в местные отделы соцзащиты. В случае подтверждения того, что в данном регионе действуют указанные льготы для пенсионеров, необходимо будет написать заявление о предоставлении льготы. Необходимые документы:

1. Заявление.
2. Паспорт.
3. Справка о доходе, а в случае платежей налогов ИП, тогда дополнительно – справку 2НДФЛ.
4. Квитанция на оплату капремонта.
5. Документальное подтверждение коммунальных платежей за последний месяц.
6. Справку из ЖКХ об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
7. Документ, подтверждающий право собственности на жильё.
8. Лицевой счёт.
9. Выписка из домовой книги.

Льгота может предоставляться в обратном порядке, посредством перечисления денежных средств на банковский счёт. Поэтому, в случае его отсутствия у пенсионера, ему нужно предварительно открыть его на своё имя в банке.

Подавать заявление в отдел соцзащиты можно лично, или через своего уполномоченного представителя, а также через МФЦ и с помощью сайта «гос услуги».

В неё включается проведение необходимых ремонтных работ с различными элементами здания, например: перекрытие, переустройство кровли, утепление, отделка фасада, ремонт, замена лифтов, ремонт фундамента, подвальных помещений.

Также проводятся действия по устранению недостатков в работе общих коммуникационных систем (кроме тех, которые находятся в квартирах) и общих приборов учёта и расхода.

Существуют некоторые отличия для многоквартирных домов:

• возраст постройки;
• наличие или отсутствие лифта;
• количество этажей или подъездов.

Исходя из подобных показателей, рассчитывается ежемесячный платёж на капремонт. Поскольку сложно подсчитать его для каждого отдельно взятого дома в целом для страны, расчёт платежа производится в каждом субъекте отдельно, основываясь при этом на рекомендациях ЖКХ.

Установленный размер оплаты действителен для всего региона. Собственники жилья вправе пересматривать и утверждать его в сторону повышения, если такое решение будет принято ими на общем собрании.

К примеру, в столице эта сумма составляет 15 рублей за квадратный метр жилья, в Подмосковье 7,3 рубля, а регионах от 1 до 6 рублей за квадратный метр. Так это может быть и 300 и 2000 рублей, в зависимости от площади жилья.

В сентябре 2016 года Правительство России утвердило постановление о льготах по оплате капитального ремонта домов, соответствующий официальный документ Вы можете с нашего сайта. Регионам выделено 3,76 млрд рублей компенсации из федерального бюджета, как и было предусмотрено.

В России начала действовать система льгот на уплату взноса на капитальный ремонт. Соответствующий законопроект был подписан главой государства еще в минувшем 2015 году, в декабре.

Президент Российской Федерации Владимир Путин еще в конце минувшего года подписал новый законопроект правительства, согласно которому для инвалидов и пожилых людей, начиная с 1 января 2016 года, будут действовать льготы в области уплаты взноса на капитальный ремонт. Сразу после подписания документ был опубликован представителями властей на официальном портале правовой информации.

Новый закон позволяет региональным властям частично или полностью освобождать от уплаты взноса на капитальный ремонт одиноких граждан в возрасте 80 лет и старше. Что касается частичного освобождения, то оно начинает действовать на граждан в возрасте от 70 лет и составляет показатель до 50% от стоимости взноса.

Помимо пенсионеров-одиночек, льготы получают инвалиды I и II группы, граждане, имеющие детей-инвалидов и дети-инвалиды. Данным категориям в качестве послабления предоставляет 50% компенсация расходов на уплату взноса за капитальный ремонт.

Стоит напомнить о том, что система взносов на капитальный ремонт жилых домов неоднократно подвергалась критике со стороны, как граждан, так и самих представителей власти.

По официальным данным полученным Росстатом, от 7 до 11% всех собственников жилья в России игнорируют платеж на капитальный ремонт. Многие эксперты указывают на то, что в нынешних условиях он создает «чрезмерную финансовую нагрузку» на домохозяйства.

Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 399-ФЗ»О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

Статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание

законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53,

ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2015, N 27, ст. 3967) дополнить частью

2.1 следующего содержания:

«2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено

предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный

ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на

капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения

в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской

Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого

помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим

неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти

лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста

процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из

совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста,

собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в

размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста

процентов.».

N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (Собрание

законодательства Российской Федерации, 1995, N 48, ст. 4563; 2005, N 1,

ст. 25; 2008, N 30, ст. 3616; 2012, N 30, ст. 4175; 2014, N 49, ст. 6928;

2015, N 27, ст. 3967; N 48, ст. 6724) следующие изменения:

1) дополнить новой частью четырнадцатой следующего содержания:

«Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим

детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более

50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального

размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей

площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым

актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта

нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий

на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.»;

пятнадцатой и шестнадцатой.

Президент Российской Федерации В. Путин

Москва, Кремль

Обзор документа

Инвалиды и некоторые пенсионеры получат льготы по взносам на капремонт.
Скорректированы ЖК РФ и Закон о социальной защите инвалидов.
Закреплено, что законом региона может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капремонт.
Взнос рассчитывается исходя из его минимального размера на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом региона, и размера регионального

стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.
Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, будут компенсировать 50%. Для достигших возраста 80 лет в обоих случаях предусматривается компенсация в 100%.
Для инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, граждан, имеющих детей-инвалидов, при этом предусмотрена компенсация в размере не более 50%.
Поправки вступают в силу с 01.01.2016.

Об увеличении размера минимальной пенсии по г. Москве

Власти Москвы увеличили размер минимальной пенсии с марта 2016 год Автор rain Создано 12/09/2015 ­ 10:03 Во вторник, 8 декабря, на заседании президиума правительства было принято постановление «Об утверждении размеров отдельных социальных выплат на 2016 год». Ранее вопрос о необходимости повышения доплат мэр Москвы Сергей Собянин обсуждал на встречах с городскими ветеранскими и организациями. ­ С 1 марта выплаты повысим на 20 процентов ­ до 14,5 тысяч рублей , ­ заявил столичный градоначальник о социальном стандарте дохода неработающих пенсионеров. Соответственно, с этой даты будут увеличены региональные социальные доплаты к пенсии. ­ Кроме этого, принимаем решение об увеличении на 40 процентов компенсации участникам обороны Москвы. Со следующего года выплаты участникам обороны Москвы составят 4 тысячи рублей. © 1994­2008 ГКУ «Городской центр жилищных субсидий»